宝山区W12-1301单元84-10地块位于上海市宝山区南陈路西侧、走马塘河北侧，东至宝山区W12-1301单元84-01地块（规划地块）、南至宝山区W12-1301单元84-04地块（规划地块）、北至走马塘路（规划道路）、西至鄂尔多斯路（规划道路）。地块边界近似呈梯形，总占地面积为26,799 m2。地块历史上曾为联西村农田及宅基地、上海凯通电讯设备厂大场分厂、上海耐克森康华电缆有限公司及静安南大工业园区。现场调查期间，地块西部临近西侧边界处为走马塘道路建设项目部（从2019年9月起存续至今），地块西南部临近南侧边界处为塑胶运动场及防护林，地块内其他区域均为待建空地，地块内原有建构筑物均已拆除并外运，无明显建筑垃圾堆放。项目地块后续规划为基础教育设施用地-高级中学用地（Rs2），按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的建设用地分类，属于“第一类用地”。

2020年11月，上海格林曼环境技术有限公司受上海南大开发建设有限公司委托，对上海市宝山区W12-1301单元84-10地块进行土壤污染状况详细调查。本次详细调查进行了1轮现场采样工作。详细调查按照20 m×20 m网格布点，详查针对初查确定的超标点位原点补充采集土壤样品，并在超标点位四周布设加密土孔，且于初查中超标的土壤监测点位布设地下水监测井。采集的土壤和地下水样品分别检测超标点位的关注污染物，即苯和六价铬。本次详细调查共在地块内设置了10个土壤监测点，采集了32个土壤样品（不含平行样），其中14个样品分析苯，18个样品分析六价铬；共设置了2个6.0 m深的地下水监测井，采集了2套地下水样品（不含平行样），其中1个样品分析苯、1个样品分析六价铬。

本项调查适用的土壤评估标准为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的“第一类用地筛选值”。按照《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62号），本项调查采用《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的“IV类水质标准”限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土[2020]62号附件5）中的“第一类用地筛选值”进行评估。

详细调查监测结果表明：除详查中采集的超标点位原超标深度的土壤样品外，其他土壤样品中苯和六价铬的检出浓度均未超过GB36600-2018中的“第一类用地筛选值”；初查中超标点位地下水样品中苯和六价铬均未检出。

根据此次土壤污染状况详细调查的结果，依据国家及上海市环保政策法规的要求，宝山区W12-1301单元84-10地块内部分区域土壤中存在苯和六价铬超标的情况，需对本地块内超标的土壤关注污染物进行风险评估工作。