宝山区W12-1301单元84-10地块位于上海市宝山区南陈路西侧、走马塘河北侧，东至宝山区W12-1301单元84-01地块（规划地块）、南至宝山区W12-1301单元84-04地块（规划地块）、北至走马塘路（规划道路）、西至鄂尔多斯路（规划道路）。地块边界近似呈梯形，总占地面积为26,799 m2。地块历史上曾为联西村农田及宅基地、上海凯通电讯设备厂大场分厂、上海耐克森康华电缆有限公司及静安南大工业园区。现场调查期间，地块西部临近西侧边界处为走马塘道路建设项目部（从2019年9月起存续至今），地块西南部临近南侧边界处为塑胶运动场及防护林，地块内其他区域均为待建空地，地块内原有建构筑物均已拆除并外运，无明显建筑垃圾堆放。项目地块后续规划为基础教育设施用地-高级中学用地（Rs2），按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的建设用地分类，属于“第一类用地”。

2020年6月~7月，上海格林曼环境技术有限公司受上海南大开发建设有限公司委托，对上海市宝山区W12-1301单元84-10地块进行土壤污染状况初步调查。在地块内布设了20个土壤监测点位和10个地下水监测点位，在地块外西侧距离边界约20 m处布设了1个土壤和地下水对照监测点位。从每个土壤监测点分别采集3~4个土壤样品，地块内共采集了65个土壤样品（含3个土壤平行样）；从每个地下水监测点位分别采集1套地下水样品，地块内共采集了11套地下水样品（含1套地下水平行样）；在对照点采集了3个土壤和1套地下水样品。现场质量控制样品包括3个土壤平行样、1套地下水平行样、2套设备淋洗空白样、5个运输空白样和5个全程序空白样。所有样品均由实朴检测技术（上海）股份有限公司进行分析检测，检测项目包括11项重金属（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）、氰化物、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、石油烃（TPH）、有机农药（OPs），涵盖了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中所确定的全部45项基本项目和34项其他项目（除甲基汞和5种“多氯联苯、多溴联苯和二噁英类”污染物）。地下水样品的监测因子与土壤样品的监测因子一致。

本项调查适用的土壤评估标准为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的“第一类用地筛选值”。按照《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62号），本项调查采用《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的“IV类水质标准”限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土[2020]62号附件5）中的“第一类用地筛选值”进行评估。

初步调查监测结果表明：本次调查在地块内采集的所有土壤样品中，有11种重金属（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、铍、钴、钒、锑）、TPH（C10-C40）、4种VOCs（苯、氯苯、1,4-二氯苯、甲苯）和7种SVOCs（苯并(a)蒽、苯并(a)芘、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、䓛、茚并(1,2,3-cd)芘、萘）在全部或部分样品中检出；土壤样品SB10-1（0.2 m）中六价铬的检出浓度为3.9 mg/kg，超出GB36600-2018中的“第一类用地筛选值”（3.0 mg/kg），超标倍数0.3倍；土壤样品SB9-1（0.5 m）中苯的检出浓度为11900 μg/kg，超出GB36600-2018中的“第一类用地筛选值”（1000 μg/kg），超标倍数10.9倍；此外，所有检出污染物的浓度均低于GB36600-2018中的“第一类用地筛选值”；本次调查在地块内采集的所有地下水样品中，有8种重金属（包括砷、镉、铜、铅、镍、锑、钴、钒）和TPH（C10-C40）在全部或部分地下水样品中检出，所有检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中对应的“Ⅳ类水质标准”限值或《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土[2020]62号附件5）中的“第一类用地筛选值”；

根据此次土壤污染状况初步调查的结果，依据国家及上海市环保政策法规的要求，宝山区W12-1301单元84-10地块内SB9表层土样中的苯和SB10表层土样中的六价铬的检出浓度超过参考的筛选值，需针对两个超标点位的污染物开展进一步的土壤污染状况详细调查和风险评估工作。